對(duì)于廉租房這樣一類面向低收入家庭的最低保障制度，其最主要的問(wèn)題在于退出難。2007年頒行的《廉租住房保障辦法》曾經(jīng)規(guī)定，承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等，都需退回住房。逾期未退回的，可以按合同約定調(diào)整租金。若承租人仍拒絕，則由相關(guān)部門按“有關(guān)法律法規(guī)”處理。

然而“有關(guān)法律法規(guī)”并不健全，該項(xiàng)規(guī)定缺乏可操作性，在現(xiàn)實(shí)生活中少有落實(shí)。

此次《通知》做出了更為具體的規(guī)定。市、縣住房保障部門要通過(guò)定期入戶調(diào)查等方式，及時(shí)了解保障對(duì)象家庭成員變動(dòng)情況及廉租住房使用情況。

有專家指出，廉租住房退出管理之所以長(zhǎng)期落實(shí)不到位，與多數(shù)省份和城市的住房保障管理機(jī)構(gòu)沒(méi)有建立、人員配備不夠直接相關(guān)?！锻ㄖ反舜蚊鞔_，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體，要健全管理機(jī)制和實(shí)施機(jī)構(gòu)，充實(shí)人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)，切實(shí)履行政府資產(chǎn)管理和對(duì)低收入家庭公共服務(wù)的職責(zé)。

《通知》還強(qiáng)調(diào)，需要充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，暢通投訴舉報(bào)渠道，對(duì)社會(huì)各界舉報(bào)投訴的騙取廉租住房保障及違規(guī)使用廉租住房的行為，要及時(shí)處理，并公布結(jié)果。